INGLASNING AV BALKONGER

Styrelsen ger generellt sett godkännande till inglasningar i föreningen med villkor att inglasningen utförs så att den får ett likartat utseende som övriga inglasningar i föreningen, dvs med ramar. Godkänd färg på ramarna är RAL 7024 (antracitgrå). 

Inglasning godkänns inte för lägenheter på våning 5 och som idag inte har något tak över balkongen. 

Ett annat villkor är att inglasningen får byggnadslov från Stadsbyggnadsnämnden. Föreningen har inte något generellt bygglov för inglasningar, utan det är bostadsrättsinnehavarens ansvar att ansöka om detta. Innan bygglovsansökan skickas in till Stadsbyggnadskontoret så ska den dock godkännas av styrelsen.

Efter genomförd inglasning så krävs en besiktning och ett slutbesked från Stadsbyggnadskontoret innan balkongen får tas i bruk. Bostadsrättsinnehavaren får själv anlita en besiktningsman för denna besiktning och alla kostnader för detta betalas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har ingen rekommendation att lämna vad gäller vilken besiktningsman som ska anlitas.

Kopia på slutbeskedet från Stadsbyggnadskontoret ska skickas till styrelsen innan den inglasade balkongen börjar användas.

Tidigare inglasningar i föreningen har utförts av Lumon och de har även ritningar på de olika modeller av inglasning som är godkända i föreningen. Lumon har också tidigare hjälpt bostadsrättsinnehavare med att ta fram bygglovshandlingar.

För inglasningen gäller även följande:

• Alla kostnader i samband med byggnationen, som exempelvis bygglovsansökan, besiktningar, material, byggarbete, slutbesked etc betalas av bostadsrättsinnehavaren. Ansvaret för löpande underhåll (t.ex. underhåll av inglasning) och renhållning ligger på bostadsrättsinnehavaren.
• Om föreningen har behov av åtkomst till ytan till följd av sitt underhållsansvar för fastigheten, eller bedömer att risk för skada på fastigheten föreligger, förbehåller sig föreningen rätten att kräva en återställning av fastigheten till sitt ursprungliga skick. Ansvaret för att återställa fastigheten ligger då på bostadsrättsinnehavaren.
• Det är bostadsrättsinnehavarens ansvar att informera ny ägare om detta ansvar i samband med framtida ägarskifte.