Information för mäklare och potentiella köpare

Föreningen genomförde en stor investering 2008 då eldistributionen i fastigheten helt gjordes om. Numera har varje lägenhetsinnehavare en egen elmätare och svarar således för sina egna kostnader och elabonnemang. Det tidigare upplägget med avseende debitering via andelstal har generat årliga förluster för föreningen men med denna investering kommer föreningen till bukt med detta problem.

Avgiftshöjningar
Styrelsen har som policy att hädanefter genomföra en genomsnittlig höjning på 2% av avgiften varje år för att ligga i linje med våra kostnader då vi amorterar på våra lån och för att följa den underhållsplan som föreningen har.   

Underhållsplan
Fastigheten genomgick en totalrenovering under 1998-1999 och då gjordes stora renoveringar som t.ex. stambyte. Gym- och relaxavdelningen fick under 2009 ett stort ansiktslyft. Fasadrenovering och målning samt renovering av balkonger genomfördes under 2014-2015. En underhållsplan togs fram under 2016. Styrelsen har arbetat aktivt med att höja intäkterna efter fastighetens framtida underhållsbehov. Stamspolning och målning av delar trapphus har genomförts under 2017 och en omfattande fönsterrenovering har genomförts under 2017 där fastighetens samtliga fönster har fått nya fönsterbågar. Nya trevliga utemöbler har köpts in till innegården för sommaren 2018. Nya postboxar har monterats och trapphuset har målats under 2019 och styrelsens förråd har byggts om till styrelserum. Under 2020 har även gym och spa delen genomgått en renovering. För att öka tryggheten för medlemmar har portkoden tagits bort och nu används endast låsbricka eller nyckel. Sommaren 2024 har fjärrvärmesystemet renoverats och bytts ut.   

Internet/ Fiber

Föreningen har tecknat avtal med Ownit och fr.o.m sommaren 2018 har varje bostad ett uttag med tillgång till 100Mbit/s fiber som ingår i avgiften.      

Försäkringar  Det är viktigt att varje medlem tecknar en hemförsäkring men bostadsrättstillägget tecknar föreningen kollektivt för hela fastigheten sedan juni 2016. Det är således inte nödvändigt för medlemmen att ha det tillägget i sin försäkring. Men vid skadetillfället så är det enligt gällande praxis den enskilde medlemmen som står för självrisken. 

Årsredovisningar
Årsredovisningar återfinns till höger.

Information om överlåtelser
Normalt tar en överlåtelse ca 3-4 veckor. Kreditupplysning upptas av mäklaren på köparen innan överlåtelsen kan godkännas. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

Juridiska personer
Juridiska personer godkännes inte som medlemmar i föreningen.

Andrahandsuthyrning
Föreningen godkänner till skillnad från många andra föreningar andrahandsuthyrningar av lägenheter till fysisk person utan särskilda skäl. Detta ska dock ske för självständigt brukande förutsatt att den sker under minst 3 månader. Andrahandsupplåtelsen ska vara tidsbegränsad och det är viktigt att medlemmen för sin egen skull upprättar ett hyreskontrakt där det tydligt framgår att andrahandshyresgästen inte har rätt till besittningsskydd. Alla andrahandsuthyrningar ska anmälas till styrelsen och i samband med detta betalas en administrativ avgift till föreningen. Ett mindre påslag tillkommer på månadsavgiften under uthyningstiden allt enligt stadgar. Läs mer här. Det är viktigt att den medlem som ska hyra ut sin lägenhet läser 47§ i Brf Diamanten 10 stadgar. Den hittar ni under fliken Mäklarinformation på hemsidan.   

Kontakt

Skicka mail till info.diamanten10@gmail.com