INFORMATION OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen S:t Lars Park ligger på bästa läge mitt i den rofyllda och historiskt intressanta S:t Lars Park i södra Lund. Parken är en grön oas från senare hälften av 1800-talet. Även föreningens utemiljö består till stor del av grönytor som smälter ihop med resten av parken. Gården erbjuder en liten lekplats med gungor och sandlåda och bänkar och bord att slå sig ner vid för att njuta av omgivningen.

Föreningen är uppförd i tre rektangulära fyravåningshus med främst 3:or och 4:or men även några 2:or. Husen är beklädda med rött tegel, som är prägeln för byggnaderna i parken. Samtliga lägenheter har en stor härlig balkong i västerläge med utsikt över den lummiga parken. Högst upp i varje hus är lägenheterna även utrustade med takterrass och ett rum med extra takhöjd.

Lägenheterna har ett ljust och stilrent formspråk och en öppen och luftig planlösning med hög standard. I den öppna planlösningen har köket och vardagsrummet placerats i centrum för att ge gott om plats för umgänge och trivsel. Köket är utrustat med bland annat diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Badrummen är utrustade med dusch/badkar, tvättmaskin och torktumlare. De största lägenheterna har två badrum och en del av lägenheterna har istället en separat gästtoalett. Det finns väl tilltagna förvaringsutrymmen både i lägenheterna samt i det till varje lägenhet tillhörande källarförrådet.

Parkering, förvaring och gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet följer möjligheten att hyra en markparkeringsplats. Föreningen har även ett antal garage- och carportplatser till vilka det är separat kö. Utvändigt finns det gott om cykelställ och i källaren finns det även ett rymligt cykelförråd. Till varje trapphus hör ett rullstols/barnvagns-rum. Trots rymliga lägenheter kan det ibland behövas några extra kvadratmeter. För den som önskar finns möjligheten att hyra föreningens välutrustade gemensamhetslokal/övernattningslägenhet vid övernattande gäster eller till festligheter.

Kommunikationer och närområdet

Kommunikationerna till brf S:t Lars Park är goda. Såväl Lunds stadsbussnät som regionbussarna passerar i och nära inpå området, även motorvägen och väg 108 nås på någon minut. Självklart finns det cykelvägar genom området i alla väderstreck. S:t Lars Park ligger så långt söderut du kan komma i Lund. Samtidigt är det nära till Lunds centrum med domkyrkan, Kulturen, Botaniska trädgården och många trivsamma butiker och mysiga restauranger på cykelavstånd. Inom området finns också vårdcentral och utomhusbad och på Klostergården, alldeles intill, finns apotek, dagligvarubutiker, bibliotek och annan service. I S:t Lars Park finns även ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasieskolor.

Omgivning

Den gamla och lummiga parken från senare hälften av 1800-talet, är som gjord för sköna promenader, joggingturer eller avkoppling med en bok i gröngräset. På våren täcks marken av vitsippor och scilla. Senare hörs fågelsång i buskar och träd. Längre fram på sommaren svalkar lummiga lövkronor. Höga bokar och ekar men också kastanjeträd, magnoliaträd och ett stort tulpanträd är bara några exempel bland många arter som finns kvar i parken. Höje å som slingrar sig utanför är inte bara historiskt intressant utan ger mervärde till upplevelsen i området.

ARKITEKTENS ORD

Brf S:t Lars Park är ritad av Möller Arkitekter. Sedan 1993 jobbar de med uppdrag från hela stadsdelar ner till den lilla friggeboden med ett stort fokus på bostäder.

Detaljplanen för området ger arkitekten spelreglerna för hur de nya bostäderna ska ta form. När Pontus Möller tog sig an projektet S:t Lars Park hade han ett utgångsläge i hur huskropparna skulle vara placerade och en grön oas att utnyttja till bostädernas favör. Resultatet blev enligt Pontus själv ”mycket kvalitet till en rimlig peng”.

Pontus Möller om brf S:t Lars Park:

”Husen har på ett enkelt sätt fått en karaktär med det röda teglet, den vita putsen och de svarta detaljerna. De lite kaxiga gavelburspråken i skiffer gör att husen samtidigt som de smälter in tillför något nytt till omgivningen. Alla huskropparna vetter mot väster och det gröna. Västerfasaderna på husen är karaktärsfulla med sina balkonger och pelare.

Stora ombonade och skyddade balkonger med glasräcken tar med sig ljuset och parken in i bostäderna. De stora generösa balkongerna går dessutom att glasa in och blir på så vis ett extra rum i lägenheten. Inne i bostaden är det viktigt att hitta ett bra samspel mellan kök och vardagsrum – de sociala ytorna. Här har vi lyckats med det genom att skapa ett halvöppet förhållande mellan kök och vardagsrum. Det är även viktigt med ett bra bastänk och de praktiska vardagslösningarna, såsom att vi har fått in både bad och gästtoalett i större delen av lägenheterna. Detaljerna är också en viktig parameter. Vi lade stor omsorg på att få markparkering, garage, carportar och miljöhus att smälta in och bidra till en bra utemiljö. Även entréerna är en viktig detalj. Här anser vi att det ligger ett stort värde i att få till ett ljust trapphus och på så vis skapa en trygg miljö."

KORTFAKTA

Bostadsrättsföreningen S:t Lars Park är en äkta förening med organisationsnummer 769621-7665.

Överlåtelser

Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning och administration vid överlåtelser. För mer information, kontakta Riksbyggen på telefon 0771-860 860 eller e-post info@riksbyggen.se

Överlåtelsehandlingar skickas till Riksbyggen Servicecenter, Box 540, 721 09 Västerås.

Adress till föreningen

Brf S:t Lars Park, c/o Riksbyggen, Box 24004, 224 21 Lund

Antal lägenheter
Bostadsrättsföreningen S:t Lars Park består av 55 lägenheter fördelade på tre hus
2 RoK                   3 st
3 RoK                  33 st
4 RoK                  19 st

Tvätt
Samtliga lägenheter är utrustade tvättmaskin och torktumlare.

Balkonger
Samtliga lägenheter har balkong. Inglasning är tillåten.

TV, bredband och telefoni
Fiberoptik via Telia.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd beläget i hus 2 (Karpv. 6-8).

Uppvärmning
Fastigheten värms med fjärrvärme.

Vatten
Kostnaden för vatten ingår i månadsavgiften.

El
Hushållsel debiteras separat med tre månaders eftersläpning på avgiftsavin.

Försäkring
Bostadsrättstillägg ingår i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring. Föreningens fastighetsförsäkring ligger i Folksam.

Miljöhus
Källsortering sker i miljöhus.

Gemensamma utrymmen
I källaren i hus 2 (Karpv. 6-8) finns det cykelförråd, källarförråd samt rullstol/barnvagnsrum.
Där finns även gemensamhetslokal med övernattningslägenhet som medlemmarna får hyra. I hus 1 (Karpv. 10) och hus 3 (Karpv. 2-4) finns rullstol/barnvagnsrum i markplan.

Garage/Carport/Markparkering
Garageplats, carport och markparkering finns. Platserna hyrs ut till medlemmar mot betalning. Varje bostad har rätt till en parkeringsplats. 7. Ny medlem tilldelas alltid en markparkeringsplats. (Ny medlem måste alltid meddela styrelsen om önskemålet att ha en parkeringsplats. Övertar medlemmen en lägenhet som idag inte hyr en p-plats kan det ta upp till en månad för den nya medlemmen att få tillträde till sin p-plats.)