Information för mäklare och potentiella köpare

Avgiftshöjningar 
2024 höjdes avgiften med 3 %.

El-avgifter samt kall- och varmvatten
Föreningen köper in el som storkund och debitererar sedan varje lägenhet för faktisk förbrukning. Avläsning av el sker centralt men varje lägenhet är försedd med en egen elmätare för att avläsa den egna förbrukningen. Förbrukningen av kallt och varmt vatten läses också av i varje lägenhet med egen mätare. Fakturering för faktisk förbrukning av el, kallvatten och varmvatten sker i efterhand varje månad och läggs till på avin tre månader efter förbrukningsmånaden. Förbrukningen för t ex april läggs till på avien för juli, som aviseras under maj månad. Det är viktigt att köpare och säljare gör upp om obetalda elräkningar vid överlåtelsen av lägenheten. 

Parkering
Alla lägenheter har en parkeringsplats inomhus. P-platsen kostar 760 kr/mån och ingår inte i månadsavgiften så den tillkommer på samma sätt som avgiften för el och varm/kallvatten. De nya köparna får den plats som tillhör lägenheten. Föreningen har ett antal garage- och parkeringsplatser som hyrs ut mot betalning. Det är för närvarande kö till både parkerings- och garageplatser.

Alla p-platser för bil (37 st) är utrustade med laddbox för elbil. 

Underhållsplan
Fastigheten är relativt nyproducerad, därför är inte några större renoveringar planerade inom den närmsta framtiden. Styrelsen har en långsiktig (30 år) underhållsplan utarbetad av Riksbyggen. Underhållsplanen ses över varje år tillsammans med Riksbyggen. 

Försäkring
Bostadsrättshavaren ska före inflyttning teckna och upprätthålla hemförsäkring. Via föreningens fastighetsförsäkring är bostadsrättstillägg tecknat kollektivt för alla medlemmar. Medlemmar behöver därför inte teckna bostadsrättstillägget individuellt.

Bredband
Bredband FiberLan 100/10 Mbit/s från Telia ingår i månadsavgiften. Varje medlem måste dock teckna ett individuellt avtal med Telia. Vid inflyttning kontaktar man Telia kundtjänst och hänvisar till föreningens gruppabonnemang. För varje lägenhet ingår 1 router som ägs av bostadsrättsföreningen Lodet och tillhör lägenheten.

Kabeltv
I månadsavgiften ingår abonnemanget Telia Digital-TV, Grundutbud Lagom – 18 kanaler. Vid inflyttning ska man kontakta Telia och hänvisa till föreningens gruppavtal för att få koder till digital-box och programkort.
För varje lägenhet ingår 2 HD-digitalboxar som ägs av bostadsrättsföreningen Lodet och tillhör lägenheten.

Bredbandstelefoni
Bredbandstelefoni från Telia ingår i månadsavgiften tillsammans med Bredband FiberLan och Digital-TV i Triple-play kollektivanslutning från Telia. Vid inflyttning ska man kontakta Telia kundtjänst.
De boende betalar själva samtalsavgifter för Telia Bredbandstelefoni.

Årsredovisningar
Se årsredovisningar till höger. 

Stadgar
Se stadgar till höger. 

Kontakt
För mer information kontakta ordförande under fliken styrelsen.

Information om överlåtelser
Normalt tar en överlåtelse ca 4 veckor. Vanligen tar vi en kreditupplysning på köparen innan överlåtelsen godkänns; det bestäms från fall till fall. Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Medlemskap kan enbart beviljas fysisk person som övertar bostadsrätt i föreningens hus. 

Barnvagns- och cykelförråd 
Finns flera förråd i fastigheten.

Sopor och avfall 
Föreningen har soprum för hushållsavfall med sortering i avfallskärl. Örebro Tekniska Förvaltning hämtar matavfall och restavfall samt farligt avfall från hushåll (mindre elektronik, lampor och batterier). Stena Recycling AB hämtar glas, kartong, metall, plast och tidningar. 

Porttelefon 
Entréerna har porttelefon. 

Kontaktperson
För mer information, kontakta ordförande eller sekreterare i Brf Lodet på angivna telefoner, eller använd kontaktformuläret i menyn till vänster!