Om föreningen

Föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med organisationsnummer 769623-7168. Den bildades 2014 och inflyttning ägde rum under 2014.

Fastighetsbeteckning
Lodet 10
Föreningen äger marken.

Adress till föreningen
Brf Lodet,
Storgatan 32, 34 och 36, 703 63 Örebro
Norra Grev Rosengatan 1A och 1C, 703 64 Örebro
http://www.hemsidan.com/lodetiorebro

Ekonomisk Förvaltning:
Brf Lodet, c/o Riksbyggen
Radiatorvägen 6
702 27 Örebro

Antal lägenheter
Det finns 33 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 25 st 3 RoK, 7 st 4 RoK och 1 st 5 RoK. Lägenheterna är mellan 92 och 142 kvm. 

Hyreslokaler
Inom fastigheten finns 2 lokaler i gatuplan mot Norra Grev Rosengatan för affärsverksamhet, som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga.

Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och kondenstumlare, varför ingen gemensam tvättstuga finns. Cykelrum och soprum finns. Övriga gemensamhetslokaler saknas. 

Utemiljö
Föreningen har en liten innergård med en sittgrupp och liten gräsmatta.

Värme, vatten och el
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Föreningen köper in el som storkund och debiterar sedan varje lägenhet för faktisk förbrukning tillsammans med årsavgiften. Avläsning av el sker centralt men varje lägenhet är försedd med en egen elmätare för att avläsa den egna förbrukningen. Förbrukningen av kallt och varmt vatten läses också av i varje lägenhet med egen mätare. Fakturering för faktisk förbrukning av el, kallvatten och varmvatten sker i efterhand varje månad och läggs till på avin tre månader efter förbrukningen. Förbrukningen för t ex januari läggs till på avien för april, som aviseras under mars.

TV och bredband
Telia levererar bredband, TV och IP-telefoni till föreningen. Avgiften för detta ingår i årsavgiften till föreningen.

Parkering
Alla lägenheter har en parkeringsplats inomhus. Vid lägenhetsöverlåtelse erbjuds köparen att hyra en parkeringsplats inomhus. Föreningen har ett antal garage- och parkeringsplatser som hyrs ut mot betalning. Styrelsen ansvarar för kölistan.
Förråd till varje lägenhet finns på båda garageplanen i nybyggnaden och i källaren till den ombyggda fastigheten. Alla p-platser för bil (37 st) är utrustade med laddbox för elbil. 

Underhåll
Felanmälan ska ske till tekniska gruppen, ansvarig Lars-Åke Malm lars-ake.malm@telia.com eller telefon 070-557 95 58.

Ekonomisk förvaltning
Riksbyggen hanterar föreningens ekonomiska förvaltning och sköter bokföring, avgiftsavisering, lägenhetsförteckning etc.

Energideklaration 
Energideklaration är för fastigheten utförd och daterad 2016-07-12 och är giltig till 2026-07-12. Se bifogad deklaration till höger.