Välkommen till vår Hemsida.

Du som medlem loggar in och tar del av många andra nyheter och trevligheter! Hur du skapar konto och registrerar dig finner du i Bopärmen. Behöver du hjälp kontakta magnusstenbockinfo@gmail.com. Vår föreningsstämma kommer att hållas den 22 maj kl. 18:00 på Träffpunkt Tågaborg, Tågagatan 32. Kallelse kommer via e-post/postfack under vecka 17. Föreningsstämma 2025. Vår Föreningsstämma kommer att hållas den 22 maj kl. 18:00 på Träffpunkt Tågaborg, Tågagatan 32. Kallelse till stämman kommer via e-post/postfack under vecka 17.  Medlemsbrev 2025-03-29 med summering från dialogmötet finns uppladdat i dokumentarkivet/månadsinfo medlemmar. Avgift 2025 En avgiftsökning kommer att ske med 2% from 1 januari 2025. Kostnader för varm-och kallvatten justeras med 15% from 1 januari 2025. De övriga avgifterna för dvs parkering, laddstolpar, förråd, gemensamhetslokal och övernattningslägenheten förblir oförädrade.   CYKELFÖRRÅDEN/BARNVAGNSUTRYMMEN Styrelsen har tidigare vid flera tillfälle uppmärksammat medlemmarna om att det enligt trivselreglerna inte är tillåtet att placera cyklar i barnvagns/rullstolsutrymmen på bottenvåningarna eller i trapphusen pga brandrisken. Styrelsen har därför tagit beslut att upplåta fastighetens skyddsrum på Bagaregatan 7 för cykelförvaring, om man vill ha sin cykel inomhus eller vinterförvaring. Med anledning av påpekande vid brandsyn kommer de stegar, som finns för utlåning, att flyttas från källarförrådet på Hjalmar Forsbergs gata 14 till barnvagnsutrymmet i samma trapphus.    OBLIGATORISK VENTILATIONSKONTROLL OVK är en lagstadgad kontroll som genomförs var 3:e år vilket är lagstadgat. Kontrollen går ut på att man undersöker att ventilationssystemet i fastigheten fungerar enligt gällande regler så att vi kan ha ett bra inomhusklimat. Det är mycket viktigt att medlemmen ser till att besiktningsmannen får tillträde till lägenheten för att kunna utföra kontrollen. Avvåra 74 lägenheter kom besiktningsmannen in i 71. Besiktningen är nu slutförd och godkänd för denna gång.  FASTIGHET Föreningens låssystem förvaltas av Öbergs Lås & Nycklar. Om det finns behov att komplettera nycklar eller byta cylinder behövs en rekvisition från föreningens ansvarig. Maila Bernt Bengtsson, bernt.bengtsson@hotmail.com i god tid så hjälper och guidar han dig igenom processen.   Föreningens Ekonomiska och tekniska förvaltere är SBC. Information finns i varje trappuppgång. Felanmälan görs med fördel på www.sbc.se. Kundtjänst 0771-722 722 mellan 07.00-21.00. Vid allvarliga akuta fel, som kräver omedelbar åtgärd (och inte kan vänta tills nästkommande vardag) skulle uppstå när ordinarie felanmälan är stäng kontakta då jouren Security Assistance 040-689 24 00. Skyddsrum. Vi vill uppmärksamma om att det finns ett skyddsrum i föreningen som är till för allmänheten. På hörnan vid Bagaregatan 7 finns en ingång med en skyddsrumsskylt. I nuläget är det inte aktuellt att iordningsställa skyddsrummet, se myndigheten för samhällsskydd och beredskaps hemsida (msb.se/skyddsrum). Styrelsen har gjort en inventering där all utrustning finns och följer noga om regeringen fattar beslut om höjd beredskap. GÄST-/ÖVERNATTNINGSLÄGENHETEN Föreningens gästlägenhet på Hjalmar Forsbergs gata 14 som vi medlemmar kan hyra för våra gäster har fått ett ansiktslyft. Den är uppdaterad med TV, vattenkokare, mörkläggningsgardiner och mysig belysning. Styrelsen har beslutat att sänka hyran vilket innebär att att hyresavgiften nu är 250 kr/dygn och det gäller från och med 1 februari 2021. TRIVSEL- OCH ORDNINGSREGLER Styrelsen har på inrådan av Bostadsrätterna utformat trivsel- och ordnigsregler. Dokumentet ligger nedladdat i vårt dokumentarkiv under Boendinfo. Detta dokument är ett stöd för såväl medlemmarna som styrelsen.  MILJÖHUS Matavfallet återvinns genom rötning, för produktion av biogödsel och biogas. Om felsorterat avfall som till exempel plast, papper och glas slängs i matavfallet medför det att matavfallet inte går att återvinna, utan istället måste behandlas som restavfall och eldas. Felsorteringen leder till ökade kostnader och minskad återsvinning. Detta innebär att vi som förening får betala felsorteringsavgift. På väggen ovanför varje kärl står tydliga instruktioner vad som får slängas i respektive kärl.  Alla pappersförpackningar och kartonger stora som små SKALL vara tillplattade innan de slängs i pappersåtervinningskärlet. Frigolit sorters som mjukplast och byt påse när det behövs. Det finns inget kärl för texil, farligt avfall, grovsopor och trädgårdsavfall i våra miljöhus. Vi får själv ombesörja transport av detta avfall till respektive återvinningscentral. STEGAR Det finns stegar i alla trappuppgångar som vi medlemmar kan låna. Dessa stegar är i två olika modeller, en stabilare och en lite smidigare. I barnvagnsutrymmet på Hjalmar Forsbergsgata 14 finns en stabil och en smidig stege. I barnvagnsrummet i Hjalmar Forsbergsgata 12 finns en smidig stege. I barnvagnsrummet på Bagaregatan 21 finns en smidig stege. I källaren i matsalen finns en smidig stege. Var noga med att fylla i lånelappen och ställ tillbaka den så fort du är färdig.Tänk på att vi är många som behöver dem. Det går ej att förhandsboka dessa stegar men skulle ni behöva låna någon av stegarna en längre tid tex vid målning/tapetsering skriv gärna det på lappen eller maila styrelsen så att vi vet det. Rengör stegarna efter er så blir det trevligare för alla. GLASSPLITTER De av oss som bor på de övre våningarna måste tänka på att vara försiktiga med glas och annat som kan trilla ner på våra grannars uteplatser! Glas krossas och glassplitter skadar både människor och djur.

HJÄRTSTARTARE

Den är uppsatt i skolbyggnaden på Hjalmar Forsbergs gata 14 (mot gatan). Utförlig manual finns men ring alltid 112 i samband med användandet. Skåpet är även larmat för ev. skadegörelse.

 

BOSTADSRÄTTERNA

Bostadsrätterna är en medlems- och intresseorganisation för Sveriges bostadsrättsföreningar. Du som medlem i vår förening kan logga in och ta del av massor med intressant läsning och få många förmåner. Vår styrelse får också stöd och rådgivning. Tidningen Din Bostadsrätt distribueras fyra gånger per år till samtliga hushåll. Du loggar in med BankID.

AKTIVITETER

Är du sugen på att spela Boule? Vi har en fin bouleplan på vår närbelägna lekplats. Är du sugen på att spela så finns bouleklot och kratt i cykelförrådet (till vänsterinnanför dörren) med ingång från Bagaregatan 21. Vill du ha en kort introduktion i boulespelets ädla konst ringer du till Anders Kamstad på 070 263 51 52

BOKCIRKEL  Vi är nu nio boende i föreningen som träffas en gång i månaden för att prata runt en bok som vi alla har läst. Vi väljer böcker av olika typer och ser gärna att de går att låna på bibliotek eller laddad ner från t ex Storytel. Ett mycket trevligt och meningsfullt sätt att umgås med sina grannar! Välkommen! Kontakta Anders 070-2635152.

VINPROVNING  Vi vill verkligen slå ett slag för detta arrangemang! Det är så trevligt att träffa goda grannar samtidigt som du lär dig massor av olika viner, smaker och länder. Vi träffas kl. 18.30 i föreningslokalen för att provsmaka, väl utvalda viner, under ca 1,5 till 2 timmar. 

Du som deltagit tidigare är hjärtligt välkommen åter, men även du som inte varit med tidigare är varmt välkommen! Inga förkunskaper krävs och inga svåra frågor kommer att ställas utan målet är trevlig samvaro och möjlighet att hitta nya favoriter. Kostnadern för vinet under kvällen delas på de som är med och Anders tar inget betalt som kursledare. 

Vill ni vara med? Kontakta Anders Kamstad, leo.kamstad@gmail.com

 

Har du frågor som styrelsen behöver fatta beslut kring?

Det kan vara ansökan om att få hyra ut bostaden i andra hand, ansökan om att få sätta upp markis (gäller för er som bor i matsalsbyggnaden), förändringar och åverkan i bostaden som kräver styrelsebeslut enligt stadgarna, etc. Kontakta då styrelsen via e-post. Det går också bra att lämna brev i styrelsens postfack på Hjalmar Forsbergs gata 14. Så snart styrelsen haft möte återkopplas beslut i frågan. 

GDPR - nya dataskyddslagen; styrelsen skickar ut blanketter för underskrift där ni samtycker till att styrelsen lagrar era uppgifter avseende namn, adress, e-postadress etc. Godkännandet krävs för att ni, exempelvis, kan få tillgång till information på hemsidan, möjlighet att boka uthyrningslokalerna etc. Det är viktigt att ni omgående lämnar blanketten i retur i styrelsens postfack på Hjalmar Forsbergs gata 14.

En GDPR policy är framtagen för vår bostadsrättsförening och finns i dokumentarkviet på vår hemsida.

Viktigt till er med uteplats: Ni som har köpt Ligusterhäck för avgränsning mellan uteplats ansvarar själv för skötsel såsom vattning, gödning etc. Föreningen har endast gett uppdrag till fastighetsförvaltaren att tillse att häckarna håller en enhetlig höjd. Föreningen har inget garantiåtagande avseende plantorna. I cykelförrådet, ingång från Bagregatan, finns spadar och kvast som du kan låna vid behov.

Felanmälan Styrelsen har ingen möjlighet att akut hantera felanmälan.

Felanmälan görs till:

www.sbc.se eller kontakta kundtjänst på 0771-722 722 mellan 07.00-21.00. Vid akuta fel övrig tid kontakta jouren Security Assistance 040-689 24 00.

Att bo i en bostadsrätt innebär att man har långtgående rättigheter men också skyldigheter avseende boendet. I föreningens stadgar kan du läsa om vad du själv ansvarar för och vad medlemmarna har ett gemensamt ansvar för att åtgärda. Om du gör en felanmälan som lyder inom ditt eget ansvar kommer du själv att få betala för detta. Ett tips är att i första hand titta i er BOPÄRM som ni fick när ni flyttade in i bostaden. Där finns massor med information, skötselanvisningar och vägledning till hur du ska göra om det blir något fel som måste åtgärdas. 

Ekonomi Har du frågor om utskick av faktura/månadsavgiften, föreningens p-platser eller andra frågor som gäller ekonomi, kontakta SBC. E-postadress: kundtjanst@sbc.se

Störningar/klagomål; När det gäller klagomål på grannar som spelar hög musik, barn som väsnas på skolgården, ungdomar som kör moped på tråden, hundar som stör, bilar som är felparkerade eller andra störningar, så prata i första hand med den det berör. Oftast kan man lösa situationen om man vänligt och respektfullt försöker ha förståelse för varandras situation. 

Frågor och nyckelhantering gällande uthyrningslokalerna: Detta måste ni ta med ansvarig för uthyrningslokalerna. Kontaktuppgifter på hemsidan.

Förslag; Har du förslag och idéer? Utnyttja din rätt att motionera! Varje år har du möjlighet att lämna in förslag som tas upp på stämman i maj månad. Du kommer att få information i ditt postfack när det är dags att skicka in din motion. 

Styrelsens e-postadress:

magnusstenbockinfo@gmail.com

Hemsidan

Ni vet väl alla att vi på hemsidan kan registrera våra uppgifter, bl.a. e-postadressen. Har ni lagt in rätt e-postadress så får ni också ett Nyhetsbrev på mailen när vi uppdaterar hemsidan. Kontrollera gärna att ni har registrerat er så att ni inte går miste om information. 

Husdjur

Vi uppmanar alla husdjursägare att visa hänsyn och respekt för era grannar som har sina lägenheter på bottenplan genom att inte avsiktligen rasta era husdjur där. 

Bestämmelser för montering av balkongskydd finns nu på hemsidan samt i trapphusen. Vänligen ta del av informationen innan ni beställer balkongskydd. Vid frågor kontakta styrelsen innan beställning så att ni inte beställer fel färg!

Bestämmelser för montering av markiser, gäller ENDAST matsalsbyggnadens bottenvåning, finns nu på hemsidan. Kontakta styrelsen innan beställning.