MÄKLARINFORMATION (2025-06-23)

 

Föreningen bildades 1998.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger marken, d.v.s. ej tomträtt.

Antal bostadsrätter: 35

Antal hyresrätter: 1 (52 kvm)

Antal hyreslokaler: 4

Verksamheter: 7-Eleven, frisör, restaurang och hyreskontor

Nivå månadsavgift: Inga planer på höjning eller sänkning

Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, TV (Tele2), bredband (Ownit, 1Gbit upp/ner), källarförråd och sophantering

Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut överlåtelseavgift, betalas av förvärvaren.

Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut pantsättningsavgift.

Juridisk person: Föreningen godkänner EJ juridiska personer som medlemmar.

Delat ägande: Föreningen kan godkänna delat ägande från fall till fall. Utgångspunkten är att vi vill ha medlemmarna som godkänns som boende i föreningen.

 

Ansökan inträde/utträde föreningsmedlemskap

HSB Stockholm

Box 1385

171 27 Solna

 

Gemensamma ytor

• Gym
• Innergård med grillmöjligheter som är möblerad sommartid.
• Föreningslokal med kyl, tv, projektor och kokvrå
• Cykel- och barnvagnsrum
• Tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 2 torkskåp, 2 torktumlare och en mangel

 

Fönstertyp: 3-glas.

Garageplatser: Nej. Flera garage finns i området.

Balkongplaner: Inga nya, balkonger finns redan till vissa lägenheter.

Byggnation vindsvåningar: Genomfört.

Större reparationer eller beslut ombyggnader av fastigheten: Nej

Typ av ventilation: ”Stockholmsventilation”, självdrag. Vindsvåningarna har ftx (mekanisk ventilation).

Energideklaration finns och utfördes senast 2020

Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.

 

Planerat underhåll:

2025 Fasadreparation efter byte av skyltar 7-Eleven

2025 Renovering / ny port varuintag och plåtfasad Rådmansgatan

2025 Butikens kylanläggning byts från färskvatten till luft

2025 Stamspolning av hela fastigheten

2026 Ny motorstyrning till hissar

2027 Ommålning av tak Sveavägen mot innergården




Underhåll:

• 2002 - Stambyte i kök och badrum (2002-2003)
• 2002 - Stambyte, elstammar (2002-2003)
• 2002 - Renovering av fasad
• 2002 - Renovering av tak
• 2002 - Renovering av hiss
• 2002 - Ommålning trappuppgång
• 2002 - Säkerhetsdörrar installerades
• 2002 - Ny tvättstuga
• 2005 - Fasad mot gården
• 2005 - Taket
• 2005 - Fönster mot gården
• 2005 - 8 balkonger byggdes
• 2005 - Renovering av innergård med nytt bjälklag
• 2010 - Balkonger mot gård byggdes
• 2012 - Gymmet tillkom och utrustades
• 2016 - Fönsterrenovering
• 2018 - Gymmet uppgraderat och kompletterat
• 2018 - Ny port, renoverad grind och entré
• 2018 - Nya torktumlare installerades
• 2019 - OVK besiktning och radonmätning
• 2019 - Ommålning av fönster mot innergård
• 2019 - Byte av låskolvar (ej till medlemmarnas lägenheter)
• 2020 - Byte av rörstammar i källarvåning
• 2021 - Värmekablar till tak
• 2022 - Ny värmecentral
• 2023 - Ommålning av tak mot Rådmansgatan
• 2023 - Byte av två tvättmaskiner
• 2023 - Renovering av rum för värmecentral, med ny brunn
• 2023 - Uppgradering av snörasskydd och ny taksäkerhetslösning
• 2023 - Ommålning av tak mot Rådmansgatan
• 2023 - Uppgradering av IMD-el och installation av 41 nya elmätare
• 2024 - Renovering av personhissar och bättringsmålning av trapphus, lägenhetsdörrar och entréportar
• 2024 - Renovering av föreningslokalen; nytt golv och målning av väggar
• 2024 - Modifiering av armaturer till LED i trapphus, portar och källare
• 2024 - Reparation av puts utvändigt trapphus in mot gård
• 2024 - OVK besiktning




Kontaktpersoner för presumtiva köpare:

Ekonomi: Jan Rydbom 070-6626360

E-post till styrelsen: brfvaghalsen16@gmail.com